청년 주택드림 청약통장 가입조건 가입서류 지원내용 전환방법

 내 집 마련을 꿈꾸며 청약 통장을 열심히 들고 있지만, 당첨될 확률이 너무 하늘에 별 따기라고 느껴지지 않나요? 젊은 층이 당첨될 가능성도 낮아 청년층의 약 40%는 주택청약제도가 실효성이 없다고 생각한다는 데요. 이번에 이런 의견들을 수렴하여 청약통장이 바뀌었다고 합니다!

 

청년 주택드림 청약통장 이란?

 청약 신청을 준비하기 위해서는 청약저축이 무조건 필요한데요. 청약 상품을 일정기간 이상 가입을 유지 중이어야 청약 자격이 생기게 됩니다. 하지만 기존의 상품은 필요성 대비 금리가 낮아 재테크 효과는 없었습니다.

 그러나 2024년 2월 21일에 출시된 청년 주택드림 청약통장은 연 최고 4.5% 금리와 납입금 40% 소득공제 비과세의 혜택도 갖추고 대출의 금리도 낮춰주는 상품입니다. 청년층을 대상으로 하여 자산의 형성을 돕고 아파트 구입 기회를 넓히기 위한 새로운 맞춤 상품인 거죠.

 

청년 주택드림 청약통장 가입 조건 가입서류

 19세에서 34세 사이의 연 소득이 5,000만원 이하인 무주택자여야 합니다. 연령 계산 시 군입대기간은 최대 6년까지 제외될 수 있습니다. 소득은 직전 연도 신고소득이 있는 자로 근로, 사업, 기타 소득이 연 5000만 원 이하로 소득세 신고, 납부이행이 증빙이 되어야 합니다.

 주민등록증 혹은 운전면허증과 소득확인증명서, 원천징수영수증(근로, 사업, 기타소득), 병적증명서(해당자)를 반드시 준비해야 합니다. 수입의 여부를 정확하게 따져보고 가입 자격을 주기 때문에 소득확인증명서와 원천징수영수증을 모두 갖추어야 합니다. 군 복무에 따른 무소득 역시 이에 대하여 군복무확인서 혹은 신고사실 없음 사실 증명을 발급받아 신청해야 합니다. 그러나 금융소득 종합과세가 2000만 원 이상일 경우 제한이 될 수 있습니다.

 가입한 후에 34세가 지나더라도 우대 금리 등의 혜택이 그대로 유지적용 됩니다.

 

청년 주택드림 청약통장 지원 내용

 월 최대 납입한도는 100만원입니다. 납입한 금액의 40%까지 소득공제가 적용되며, 이자율은 연 최대 4.5%입니다. 유지 중에 주택청약에 당첨된 경우 청년 주택드림 대출로 연계가 가능합니다.

 청년 주택드림 대출로 연계 조건은 1000만원 이상 납입이 되어야 하며, 청년 주택드림 청약통장을 1년 이상 유지 중 이어야 합니다. 조건이 모두 충족될 경우 당첨 시 분양가의 80%까지 대출이 가능하며, 금리 최저 연 2.2%(만기, 소득 별 차등적용)와 최장 40년까지 고정금리로 지원이 됩니다. 매매가 6억 이하, 전용면적 85제곱미터 이하 주택이어야 하고, 생애 주기별로 하여 결혼, 출산, 다자녀 혜택으로 금리가 추가 인하될 수 있습니다. 대출 금리의 하한선은 1.5%입니다.

 

청년 주택드림 청약통장 전환 방법

 기존에 이미 가입하여 납입중인 청약통장이 있는 분들이 계실 텐데요. 해지 후 재가입을 한다면 가입 기간에 대해 손해가 발생하게 됩니다. 그러나 전환제도를 시행 중이니 걱정하지 마세요!

 기존에 ‘청년우대형 주택청약 종합 저축’에 가입되신 분들은 자동으로 전환되어 별도의 신청이 필요 없다고 합니다. 기존 청약통장 납입 횟수가 인정됩니다.

 아니신 분들은 조건에 부합한다면 은행에 신청 서류를 제출하고 전환을 신청하시면 됩니다. 단, 이 경우에는 전환 이후부터 적용이율이 4.5%가 적용되어 이자를 받을 수 있습니다.

 

청년 주택드림 청약통장 은행

 가입과 전환은 NH농협은행, KB국민, 하나, 신한, IBK, 우리, 대구, 부산, 경남 은행에서 가능합니다.

 NH농협은행의 경우, 기본금리 2%에서 2.8%를 적용하고 우대금리 1.7%를 더해서 총 4.5%까지 받을 수 있습니다. 상품 자체는 정책 상품이다 보니 다른 은행들과 다를 바 없지만, 신규가입한 선착순 1,500명의 고객을 대상으로 네이버페이 1만 원을 증정하고 NH농협은행 자동이체를 등록하면 아이폰 15프로, 다이슨, 골드 바 등 47명을 추첨한다고 합니다.

 KB국민은행은 리클라이너 소파, 다이슨, 애플워치9, 스타벅스 아메리카노 중에 추첨을 하며, 우리은행은 선착순 1만 명에게 1만 원 캐시 백, 부산은행은 10만 원 이상으로 신규 가입하고 10만 원 이상 자동이체를 등록하면 선착순 500명에게 2만 원 캐시 백해드리고 에어팟 맥스, 애플워치, 스타벅스 1만 원권 등을 추첨해 증정한다고 합니다. 은행에 따라 모바일 지원이 안 되는 경우도 있으니 원하시는 은행이 모바일 지원이 되는지 확인해 보신 후 방문하시길 추천드립니다.

 

 오늘은 청년 주택드림 청년통장을 알아보았는데요. 주택의 조건이 서울시에 맞나? 라는 생각이 조금 들었습니다. 하지만 이율도 챙길 수 있는 청약통장이다 보니 하나쯤은 준비해 두시는 것이 어떨까요? 저도 얼른 제 청약을 옮겨야겠어요!